Когда я впервые задумалась о сдаче собственной квартиры, мне казалось, что это самый безопасный вид пассивного дохода. Купила жильё, привела его в порядок, нашла порядочного арендатора — и можно споко...
Наблюдая за рынком съёмного жилья, я всё чаще замечаю, как сильно поменялись предпочтения людей за последние несколько лет. Если раньше основными критериями были цена и близость к метро, то теперь ква...
За годы работы с мебелью, которую привозили на ремонт или полную замену, я вывела для себя одно железное правило: вещи для арендного жилья должны быть рассчитаны на чужую жизнь. Ко мне не раз попадали...
Каждый год конец лета и начало осени лично у меня ассоциируются не только с похолоданием и возвращением в рабочий ритм, но и с заметным оживлением на рынке съёмного жилья. В это время тысячи людей одн...
Когда я в очередной раз помогала знакомым подбирать съемную квартиру, невольно обратила внимание, насколько изменились ожидания людей от арендного жилья. Если раньше главным критерием была низкая цена...
Когда я впервые задумалась о том, чтобы сдавать квартиру, всё казалось предельно простым: нашёл жильца, договорился о цене, получил деньги на карту — и никакой лишней бюрократии. Но чем ближе я знаком...
Когда речь заходит о покупке квартиры не для собственного проживания, а для стабильного пассивного дохода, передо мной всегда встает один и тот же вопрос: где именно эта затея окажется наиболее оправд...
Когда отпуск перестаёт быть похожим на отдых из-за отельных правил и шумных соседей, начинаешь искать альтернативу. Именно так я оказалась в мире сочинской посуточной аренды — с чайником, который вежл...
Когда я только начинала заниматься арендным бизнесом, мне казалось, что существует универсальная формула идеальной квартиры. Достаточно закупить всё по списку из интернета, расставить мебель по фэн-шу...
Каждый раз, когда кто-то спрашивает меня о потенциальном доходе от сдачи квартиры, я прошу на минуту забыть про цифры, которые рисует воображение. Потому что между ожидаемой суммой арендной платы и то...
Однажды я заплатила за сутки в обычной квартире у моря на 20% больше, чем соседи за точно такую же. Вроде бы мелочь, четыре тысячи против трех, но именно тогда внутри что-то щелкнуло. Я осознала, что ...
Когда я впервые столкнулась с необходимостью сдать квартиру, то искренне недоумевала: почему все вокруг твердят про какие-то магические 11 месяцев? Не год, не полтора, а именно одиннадцать. Звучало ка...
Признаюсь честно: долгое время я сама смотрела на рынок аренды жилья глазами собственника. Казалось бы, это мое личное пространство, моя крепость, и я вправе решать, кому доверить ключи, а кому — нет....
Долгое время я была уверена, что главный секрет доходной аренды — это площадь. Казалось, чем больше квадратных метров, тем солиднее выглядит предложение и тем выше может быть ставка. Однако практика в...
Пятнадцать лет я наблюдаю за рынком коммерческой недвижимости Петербурга, и картина, которая разворачивается сейчас, для меня абсолютно нова. Я не припомню такого количества объявлений об аренде и так...
Когда мне впервые предложили оформить сдачу квартиры официально, я, честно говоря, испугалась. Страх был не столько перед налоговой, сколько перед тем, что я могу потерять свою пенсию или положенные м...
Когда я впервые задумалась о том, чтобы сдавать квартиру, оставшуюся от родителей, меня, как и многих пенсионеров, охватила смесь надежды и тревоги. С одной стороны, дополнительный доход к пенсии нико...
Иногда самые важные повороты в жизни начинаются с незначительных, на первый взгляд, мелочей. Для меня такой мелочью стало обычное бумажное объявление. Его небрежно приклеили прямо к дверному косяку ст...
Признаюсь честно: когда я впервые услышала о новой депутатской инициативе, то по привычке отмахнулась — мол, очередные разговоры, которые никогда не станут реальностью. Слишком уж часто нам обещают з...
Часто слышу в разговорах один и тот же аргумент, который кочует из уст в уста: мол, зачем ввязываться в многолетнюю ипотечную кабалу, сдавать жилье, трястись над каждым квартирантом, если можно просто...
Приобретение недвижимости у моря — это всегда эмоциональный подъем, но эйфория от получения ключей быстро сменяется прагматичным вопросом. Я прекрасно помню то чувство, когда стоишь в пустой квартире ...
Когда я только начинала вести учет по нашей инвестиционной квартире, мне казалось, что самое сложное — это решиться на сделку. Сейчас, спустя три года непрерывной аренды, я понимаю: настоящее испытани...
Когда я впервые решила сдать свою квартиру, меня охватил настоящий энтузиазм. Хотелось сделать всё идеально, продумать каждую мелочь, чтобы будущие жильцы ахнули от восторга, переступив порог. Я предс...
Когда ко мне обращаются за консультацией по инвестициям в недвижимость у моря, рано или поздно звучит один и тот же вопрос: «Какую сумму я в итоге получу?». Мой многолетний опыт показывает, что назыв...
За годы работы с арендной недвижимостью я вывела для себя железное правило: каждая вещь, купленная для квартиры, должна либо приносить деньги, либо молча выполнять свою функцию. К сожалению, большинст...
Оглядываясь назад, я отчетливо вижу, как изменилась сама суть владения недвижимостью. Мой дед получил квартиру от государства, даже не задумываясь о рыночной стоимости. Родители, хоть и с трудом, но с...
Когда я впервые решила сдать квартиру, доставшуюся от бабушки, мне казалось, что самое сложное — это найти адекватных жильцов. Я ошибалась. Самым сложным оказалось разобраться в юридических дебрях, ку...
Порой одно невинное обращение от клиента заставляет задуматься о глубинных принципах инвестирования в недвижимость. Недавно одна читательница попросила меня сравнить две планировки в строящемся доме, ...
Наверное, каждый, кто хоть раз искал съёмное жильё, помнит это щекочущее чувство тревоги, смешанное с надеждой. Когда после десятков просмотров находишь наконец-то «то самое» место, где и ремонт свежи...
Когда я в очередной раз открываю свежий договор аренды с физическим лицом, первое, что приходит на ум — времена «тихой гавани» для таких сделок окончательно канули в прошлое. Раньше можно было относит...
Страница 1 из 23
