За годы общения с разными людьми и ведения собственных дел я накопила целую коллекцию историй о съемном жилье. Казалось бы, ну что может пойти не так, когда двое взрослых людей договариваются о времен...
Когда я впервые решила сдавать квартиру, то наивно полагала, что главное — это чистота и свежий ремонт. Однако реальность быстро расставила всё по своим местам: люди ищут не просто помещение, а готову...
Признаюсь честно: еще несколько лет назад я искренне полагала, что сдача квартиры «всерую» — это почти национальный вид спорта, в котором рискуют только самые невезучие. Мне казалось, что если не афиш...
За годы практики в сфере недвижимости я вывела для себя одно железное правило: дьявол кроется в деталях, и самой коварной деталью в договоре найма является срок его действия. Казалось бы, что может бы...
За годы аудиторской практики я убедилась: арендный бизнес лишь на первый взгляд кажется тихой гаванью. Купил коммерческое помещение, сдал его под магазин или склад и получаешь стабильный поток платеже...
Признаюсь честно: когда-то давно я искренне полагала, что сдача квартиры — это исключительно про доверие. Мне казалось, достаточно один раз посмотреть человеку в глаза, уловить его вежливый тон и убед...
Мне часто приходится разбирать ситуации, когда, казалось бы, обычное дело — сдача свободных комнат в собственном доме — оборачивается серьезными финансовыми потерями и судебными тяжбами. Один из свежи...
Майский рынок московской недвижимости преподнес сюрприз, который на первый взгляд кажется настоящей головоломкой. Когда я увидела свежие цифры, первым желанием было протереть глаза: средняя стоимость ...
Ещё несколько лет назад рынок апартаментов в Москве и Санкт-Петербурге напоминал золотую лихорадку. Все вокруг твердили о невероятной выгоде, а застройщики рисовали радужные перспективы пассивного дох...
Многие думают, что сдавать квартиру посуточно — это просто: опубликовал объявление и получаешь пассивный доход. Когда-то я тоже так считала. Но реальность быстро отрезвила. Путь от хаотичных заездов и...
Меня всегда настораживают громкие цифры, которые кочуют из одного исследования в другое. Особенно когда речь заходит о таком фундаментальном для любого человека вопросе, как крыша над головой. В какой...
Оглядываясь назад, я отчетливо понимаю: запуск первой квартиры для краткосрочной аренды был прыжком в неизвестность. Помню то щемящее чувство, когда я лично встречала самых первых гостей, потому что с...
Когда я только начинала сдавать свою первую квартиру, мне казалось, что главное — найти адекватных людей на другом конце договора. Приличные жильцы, регулярная оплата, никаких сюрпризов. Спустя нескол...
Когда я только начинал заниматься арендой, мне казалось, что главное — найти человека с деньгами. Практика быстро отрезвила: деньги есть у многих, а вот порядочность и договороспособность — товар штуч...
Когда я впервые увидела обновлённую квитанцию за коммунальные услуги, то, честно говоря, испытала лёгкий шок. Сумма оказалась значительно выше привычной, хотя потребление воды в нашей семье месяц от м...
Сдавать квартиру — это не только пассивный доход, но и постоянное балансирование между доверием и бдительностью. Я долгое время считала, что если договор составлен грамотно, а жилец на первый взгляд а...
Когда я впервые столкнулась с историей молодой пары, которой отказали в съёме квартиры исключительно из-за наличия годовалого малыша, признаюсь, испытала не только возмущение, но и профессиональное лю...
Ремонт — это только половина дела, и я убедилась в этом на собственном опыте. Когда строительная пыль осела, а стены обрели цвет, перед нами встала новая, не менее сложная задача: наполнить квартиру ж...
Когда я впервые увидела то самое объявление, сердце пропустило удар. Просторные апартаменты, 52 квадратных метра, всего в десяти минутах от метро, и всё это за 7,2 миллиона рублей. Для сравнения, обыч...
Идеальная картинка и суровая реальностьПоиск временного жилья часто начинается с красивой мечты: уютные комнаты, приятное расположение, адекватные условия. Кажется, что весь процесс сводится к простой...
Рынок съёмного жилья — это почти всегда игра в рулетку, где вместо фишек ты выкладываешь свои нервы, личное пространство и залог. Переезжая, мысленно рисуешь радужные картинки самостоятельной жизни, н...
Давайте честно: еще лет пять назад фраза «я завидую арендаторам» звучала бы как полный абсурд. Серьезно, кому придет в голову завидовать людям, которые каждый месяц выбрасывают деньги на ветер? Кому о...
Я никогда не думал, что можно снять квартиру по цене ниже рыночной и попасть в настоящий кошмар. Мы с Машей оба работаем, у нас кот, мы планировали ребёнка. Когда увидели объявление на «Авито» — двушк...
{ "title": "Голос из коридора: история одной квартиры", "body": "Знаете, бывают такие истории, после которых начинаешь смотреть на дешёвые объявления об аренде с очень большим подозрением. Я сейча...
Представьте себе: пять лет назад я бы назвала вас сумасшедшим, если бы вы сказали, что кто-то может завидовать арендаторам. Людям, которые каждый месяц выбрасывают деньги на ветер? Которые живут в чуж...
Знаете, я много раз слышал истории о том, как сдача квартиры превращается в кошмар: жильцы исчезают с долгами, квартира превращается в свалку, а договор оказывается пустой бумажкой. Поэтому я разработ...
Знаете, я не люблю теории — только практика. Всё, чем я делюсь, я проверил на собственной шкуре. И сейчас расскажу вам о своей системе сдачи квартиры в аренду. Она не идеальна, но зато работает без сб...
Знаете, я как человек, который постоянно следит за рынком недвижимости, могу сказать, что ситуация с арендой для семей с детьми в России — это просто бомба замедленного действия. Кажется, что мы живем...
Вы когда-нибудь задумывались, что стены могут хранить не только тепло, но и боль? Я — аналитик-структуралист, и сегодня разберу историю, которая леденит кровь не столько мистикой, сколько человеческой...
Делюсь своим опытом. Никакой абстрактной информации — только то, что я лично проверил на практике.Этап 1. Первый контакт и проверка кандидатовРазмещаю объявление, начинают поступать звонки от потенциа...
Страница 1 из 22
