Я решила подвести итоги первого года сдачи своей первой квартиры посуточно. Вспоминаю ноябрь прошлого года: меня переполняло волнение, я прекрасно помню своих первых гостей и тот самый день. Тогда у нас ещё не был настроен удалённый доступ, поэтому приходилось встречать жильцов лично.
Дизайн этого жилья я разрабатывала сама, тщательно подбирая каждый элемент мебели и текстиля, вдохновляясь работами других хостов. Эта квартира до сих пор остаётся для меня самой любимой и по-особенному уютной.
Перед запуском я штудировала форумы, спрашивала советы у знакомых, уже сдающих жильё, и в процессе мы многое дорабатывали, например, добавили накидки на диваны.
Замечу, что я бываю в своих объектах нечасто. У нас полностью удалённое заселение, уборкой занимается клининговая служба, а проблемы, требующие моего личного присутствия, возникают редко. На других объектах, где ремонт делался без моего контроля, поломки случаются гораздо чаще. Но даже с учётом моего долгого отсутствия чистота в этой квартире была идеальной, все мои замечания — это скорее придирки.
Тем не менее, личные визиты крайне важны. Перед Новым годом я всегда украшаю квартиру к праздникам и заодно провожу ревизию, выясняя, что требует замены.
Год эксплуатации: подводим черту
Как показала себя бюджетная мебель?
Всю меблировку я заказывала на маркетплейсе, выбирая исключительно эконом-варианты. Многие предсказывали, что такая мебель не выдержит и года, особенно переживали за светлый диван и серый комод.
Несмотря на то, что меня долго не было, могу с уверенностью сказать: на горчичном диване нет никаких следов интенсивного использования.
Я специально сфотографировала подушку крупным планом. Любые загрязнения с велюра отлично удаляются влажной тряпкой. На сиденье у нас лежит накидка, её мы периодически стираем, а подушки пока не трогали. Даже при вечернем освещении они не выглядят грязными.
То же самое касается и подвесного кресла-качели: его края не залоснились, выглядят как новые.
С комодом тоже всё в порядке, хотя я изначально за него опасалась и больше нигде такие не устанавливала. Выдвижные механизмы могут ломаться, а уход за ним требует времени — каждый ящик нужно протереть. Заметно, что гости, живущие более трёх суток, активно им пользуются, значит, поставили его не зря.
Работа для меня всегда найдётся!
У горничной бывает до трёх уборок в день, поэтому на мелкие детали у неё нет времени. Например, провода, которые намотались на кронштейн телевизора.
Я решила, что это не дело, и принялась всё распутывать. Один удлинитель был для гирлянды, другой — для ёлки. В итоге я навела порядок.
Также я регулярно провожу ревизию продуктов. Постоянно что-то копится, лишнее я выбрасываю, но специи оставляю — их там уже собрался приличный ассортимент.
Игрушки тоже требуют внимания. В этой квартире стоит большая корзина. В этот раз пропала бродилка и ещё пара игрушек, но взамен постоянно появляются новые. Вот этого котика я вижу впервые и решила оставить, он довольно милый. Мне игрушек не жалко, я приношу сюда те, в которые мои дети уже не играют.
Стараюсь при каждом визите перебирать их, выбрасывая сломанные или пришедшие в негодность. В этот раз собрался целый набор потеряшек — всё отправилось в мусор.
Что мы заменили за год или планируем заменить?
1. Полка в ванной
Металлическая полка, установленная под душевой лейкой, выглядела качественно и мне нравилась, но постоянное воздействие воды её погубило.
Дно полки пришло в ужасное состояние. Пока я её не трогаю, но в будущем обязательно придётся менять.
Я пока не знаю, на какой материал лучше заменить, буду искать проверенные влагостойкие варианты.
2. Шторка в ванной
Во время визита я обнаружила, что край шторки выглядит непрезентабельно. Я уже заказала новую, а эту попробую отстирать, но оставлять гостей без шторки нельзя, нужна быстрая замена.
Я сняла её и попыталась отмыть губкой под раковиной. Оказалось, что это, скорее всего, мыльный осадок после принятия ванн с пеной. Не знаю, помогла ли моя чистка, но как только придёт новая шторка, я сразу проведу замену.
3. Посуда
Бой посуды случался, но редко. За год разбилась одна тарелка и несколько кружек. Ничего существенного больше не припоминаю — серьёзные потери я бы точно запомнила.
4. Постельные принадлежности
Ровно через год мы заменили все подушки в этой квартире. Две оставили как запасные. Остальные выкинули и купили новые, серые. Они менее маркие и оказались более объёмными. Одеяла мы периодически стираем, они выглядят хорошо. На всякий случай купили несколько серых на замену.
5. Техника
Это наша главная печаль! В какой-то момент сломалась стиральная машина — она «зажевала» подошву чьих-то кед. Ремонт обошёлся нам в 18 тысяч рублей. Машинка была практически новой, поэтому мы решили её отремонтировать, хотя на эти деньги уже можно купить новую. Забегая вперёд: мы больше не повторяем эту ошибку и теперь для посуточных квартир покупаем самые простые и бюджетные модели, оставляя дорогую технику с дополнительными функциями вроде сушки для личного пользования. Кстати, тем, кто хочет избежать типичных проблем с обустройством жилья для гостей, рекомендую изучить скрытые жемчужины Москвы и необычные места, где можно почерпнуть оригинальные идеи для интерьера.
6. Сантехника
В один прекрасный момент потек кран в раковине в ванной. Когда его разобрали, выяснилось, что он внутри просто рассыпался. Это лишний раз доказывает, насколько некачественной сейчас бывает сантехника, даже если покупать не самый дешёвый вариант.
7. Ложка для обуви
Сначала у нас была модная ложка с магнитным держателем, но она прослужила недолго. В итоге я купила самую обычную, длинную и прочную, как в ИКЕА. С ней никаких проблем.
Итоги
В целом, квартира за год не сильно изменилась. Ощущение новизны не пропало, текстиль не пострадал, потому что мы за ним следим и регулярно стираем. После осмотра у меня остались только приятные впечатления, я очень люблю эту квартиру.
Гости должны были вот-вот приехать, они у нас уже не первый раз, но новогодний декор ещё не видели. Я решила не выключать ёлочку и гирлянду, пусть оценят атмосферу.
Напоследок я оставила небольшой новогодний подарок нашим дорогим соседям. В этой квартире они очень хорошие и иногда помогают. Решила отблагодарить их за понимание и терпение.
Вот такие итоги первого года для этой конкретной квартиры. У каждого объекта есть свои особенности, о других я расскажу как-нибудь в другой раз.
