Когда я впервые увидела фотографии этого двора, то подумала, что кто-то решил воссоздать декорации из любимой компьютерной игры в реальной жизни. Квадратные кроны деревьев, аккуратные кубические формы кустарников — всё это выглядит необычно и даже футуристично. Однако за этой красотой скрывается история, которая вызвала настоящую бурю среди горожан. Речь идет о жилом комплексе «Екатерининский парк», расположенном в квартале улиц Свердлова, Азина, Мамина-Сибиряка и Шевченко. Застройщик решил, что доступ к этому зеленому пространству должен стать платным, и это решение породило массу споров.
Кубические кроны деревьев теперь можно увидеть только после оплаты входа
Почему застройщик решил брать деньги
Изначально компания TEN девелопмент планировала передать этот двор на баланс города. На первый взгляд, идея выглядела логичной: построили благоустроенную территорию, отдали муниципалитету, и пусть он занимается содержанием. Но администрация отказалась принимать объект. Причина оказалась банальной — слишком дорого. Содержание такого парка требует серьезных вложений, и городской бюджет не готов взять на себя эти расходы.
Мне стало интересно, что именно делает этот двор таким затратным. Оказалось, что там высажено огромное количество растений, за которыми нужен профессиональный уход. Маньчжурский орех, кедровые стланики, амурский бархат, гортензии киуши — это не те растения, которые могут расти сами по себе. Им нужны дендрологи, специальные системы полива, регулярная обработка. По данным девелопера, годовое содержание парка обходится примерно в 15,5 миллиона рублей. Сумма впечатляет, и становится понятно, почему городские власти не захотели брать на себя такую нагрузку.
Тогда застройщик нашел, как ему кажется, оптимальное решение — ввести плату за посещение. Предполагается, что это поможет компенсировать хотя бы часть расходов на уход за растениями. Но вот как это восприняли люди, которые купили там квартиры, — совсем другая история.
Сколько стоит вход и что предлагают жителям
Расценки на доступ во двор-парк выглядят следующим образом: разовое посещение обойдется в 200 рублей, месячный абонемент — в 500 рублей, а безлимитный годовой доступ предлагают за 3500 рублей. Важно подчеркнуть, что платить придется даже тем, кто живет в этом жилом комплексе. То есть собственники квартир, которые рассчитывали на собственный благоустроенный двор, теперь должны покупать право находиться на территории рядом с домом.
Тарифы на посещение дворового пространства
Открыть парк планируют в декабре, но до этого момента компания должна окончательно определиться, будет ли взиматься плата. Пока решение не принято, однако сама идея уже вызвала волну негодования. Люди активно обсуждают ситуацию в социальных сетях и оставляют гневные комментарии.
Реакция жителей и главные претензии
Больше всего меня поразило, насколько сильно люди чувствуют себя обманутыми. Многие покупатели квартир рассказывают, что при продаже им настойчиво описывали будущий «свой» парк. Даже название жилого комплекса — «Екатерининский парк» — подобрали так, чтобы подчеркнуть наличие зеленой зоны. Покупатели воспринимали слово «свой» как синоним слова «бесплатный». А по факту оказалось, что если у тебя нет денег на абонемент, то парк тебе не принадлежит.
Один из жителей написал в комментариях, что это похоже на массовое искажение ожиданий. Людям обещали одно, а в реальности они получают лишь небольшой участок двора перед высотками. Остальная территория, ради которой многие и выбирали этот комплекс, становится недоступной без дополнительной оплаты. Негатив к застройщику растет, и понять этих людей можно. Когда ты вкладываешь деньги в квартиру, рассчитывая на определенный уровень комфорта, а потом узнаешь, что за прогулку среди деревьев нужно платить, — это как минимум неприятно.
Кстати, подобные истории уже случались в этом городе. Например, в мае 2025 года бизнесмен Андрей Гавриловский облагородил так называемый «Секретный парк» на набережной Исети, а затем закрыл туда свободный доступ. Тогда говорили, что это необходимо для поддержания чистоты и порядка, но за 3 тысячи рублей можно было получить право свободного входа. В итоге разразился скандал, и мэрия запретила взимать плату за посещение набережной. Возможно, эта история станет показательным примером и для нынешней ситуации.
Что будет дальше
Пока застройщик не дал официальных комментариев по поводу сложившейся ситуации. На момент публикации получить ответ от компании не удалось. Остается только гадать, как будут развиваться события. С одной стороны, содержание такого парка действительно требует серьезных средств, и желание девелопера компенсировать расходы вполне объяснимо. С другой стороны, подход к жителям выглядит не слишком корректным. Возможно, стоило заранее предупреждать покупателей о том, что доступ к зеленой зоне будет платным, или искать другие способы финансирования.
Если вам интересна тема благоустройства и того, как грамотно организовать пространство вокруг дома, рекомендую обратить внимание на секреты обустройства сливной ямы — это поможет избежать лишних трат и сэкономить нервы при обустройстве загородного участка.
Лично я считаю, что подобные конфликты будут возникать всё чаще. Городская среда становится дороже, а желание застройщиков заработать на каждом квадратном метре никуда не девается. Вопрос лишь в том, как найти баланс между коммерческими интересами и ожиданиями людей, которые покупают жилье. Пока этот баланс не найден, и жители «Екатерининского парка» оказались в эпицентре очередного эксперимента.
