Тихие зелёные дворы, куда не долетает гул магистралей, обилие свободных мест для автомобилей и соседи, которые здороваются по имени, — всё это постепенно уходит в прошлое. На северо-востоке столицы ещё можно застать уголки, где время будто остановилось, но с каждым месяцем таких мест становится меньше.
Речь идёт о квартале, который долгие годы формировал особую атмосферу улиц Лётчика Бабушкина и Тайнинской. Здесь располагался не один дом и даже не два, а целый ансамбль из полутора десятков зданий, объединённых общей архитектурной логикой и духом старой Москвы. Мне всегда казалось, что именно такие фрагменты городской ткани и составляют подлинную ценность района.
Историческая застройка этих улиц всегда отличалась выразительностью. Достаточно вспомнить, какой замечательный дом стоял здесь вплоть до конца семидесятых годов прошлого века, прежде чем его снесли.
Судьба здания, находившегося через дорогу, сложилась иначе — остатки бывшей воинской части простояли заметно дольше и исчезли только в начале нынешнего десятилетия.
Квартал, который тает на глазах
По соседству располагался удивительный жилой массив, появившийся ещё в 1930-е годы. Изначально он включал пять домов, однако две эффектные кирпичные пятиэтажки, стоявшие на пересечении улицы Лётчика Бабушкина и Осташковского проезда, уже утрачены.
Вместе со зданиями исчезли и деревья, а освободившееся пространство теперь занимает стройплощадка нового дома по программе реновации. Жители сами приняли решение о переезде, и этот выбор, безусловно, заслуживает уважения, хотя прежний дворик вспоминается как настоящий оазис — утопающий в зелени и наполненный тишиной.
Сейчас от пяти домов осталось три, и все они уже расселены. Здания стоят рядом, молчаливо ожидая своей участи. Наибольший интерес представляет кирпичная четырёхэтажка 1936 года с деревянными перекрытиями. По словам очевидцев, внутренние конструкции давно пришли в негодность — прогнили и требуют серьёзного вмешательства. Хотелось бы услышать мнение бывших жильцов, насколько это соответствует действительности.
Соседнее строение моложе — оно возведено в 1952 году. Стены тоже кирпичные, перекрытия также деревянные, что для того периода было обычным решением.
На первый взгляд это типовой жилой дом, но какая в нём заложена эстетика! Архитекторы той эпохи работали с душой, стремились придать каждому зданию индивидуальные черты, добавить выразительные детали.
Мне однажды посчастливилось побывать внутри и осмотреть квартиры — просторные, с высокими потолками и отдельными гардеробными комнатами. Подобная планировка сегодня воспринимается как роскошь.
Изначально оба здания планировали сохранить, ссылаясь на их историческую значимость. Затем появилась информация о сносе в августе 2026 года. Прошло уже немало времени, но дома по-прежнему стоят. Что будет дальше, я не берусь предсказывать — вероятнее всего, их всё же демонтируют.
Пятый дом квартала — кирпичная пятиэтажка 1962 года с железобетонными перекрытиями. Её участь давно решена, и ничто не помешает сносу.
Утраты противоположного квартала
Теперь стоит обратить внимание на квартал напротив. Там уже ликвидированы три здания, и все они исчезли в 2025 году. Первое — кирпичная четырёхэтажка 1959 года.
Следом за ней — кирпичная пятиэтажка 1961 года.
Третьим стало четырёхэтажное здание улучшенной планировки серии I-410, где кухни достигали восьми метров, а высота потолков варьировалась от 2,60 до 2,80 метра.
Два последних строения формировали красную линию заключительного отрезка улицы Лётчика Бабушкина. Теперь от них не осталось ничего.
Ещё три дома пока на месте, но, судя по всему, и им не избежать сноса. Поэтому стоит поторопиться, чтобы успеть увидеть сохранившуюся красоту старой Москвы и уникальный аутентичный двор.
Четырёхэтажка 1956 года на 28 квартир изначально числилась среди зданий, которые планировали сохранить. Её называли образцом советского зодчества, отмечали эркеры, придающие фасаду особую пластику. Однако обновлённые сведения говорят об обратном — здание готовят к демонтажу. Я был бы искренне рад ошибиться в этом прогнозе.
Примечательно, что стоматология, располагавшаяся на первом этаже, уже покинула помещение.
Рядом стремительно растёт новый многоэтажный исполин. Контраст между исторической застройкой и современным масштабом поражает — какое из зданий выглядит гармоничнее, каждый решает сам.
Дом, который стал символом противоречий
Похожая ситуация складывается и с домом 5 по Осташковской улице. Это, без сомнения, одно из самых примечательных зданий Лосиноостровского района. Особняк построен в 1953 году по индивидуальному проекту, стены кирпичные, но перекрытия деревянные. Есть вероятность, что жители столкнулись с теми же проблемами — плесенью и гниением конструкций.
Здание хорошо просматривается с дороги и фактически является визитной карточкой небольшой площади, где пересекаются Осташковская, Тайнинская улицы и Осташковский проезд.
Мнения жителей разделились. Одна из обитательниц дома поделилась своей историей: она купила здесь квартиру, взяла кредит, сделала качественный ремонт и искренне полюбила этот дом, напоминающий ей детство. По её словам, вместе с соседями они привлекали специалистов и даже добились признания здания объектом культурного наследия, но решение о выселении осталось в силе. Женщина признаётся, что не сможет жить в новостройке по реновации, планирует продать полученное жильё и снова найти сталинку, чтобы превратить её в конфетку. При этом она с горечью замечает, что те, кто мечтал избавиться от запущенных квартир, со временем приведут в такое же состояние и новое жильё.
Другой житель дома 5 придерживается противоположного мнения: он всю жизнь прожил в этом здании и ждёт реновацию с нетерпением. Какая позиция ближе — каждый решает самостоятельно. Мне же осталось неясным, действительно ли стены прогнили, есть ли сырость в подвале, плесень в квартирах, насекомые или грызуны.
Двор у этого дома, что называется, всем дворам двор. Жизнь здесь, кажется, продолжается наперекор планам по сносу зданий и ликвидации зелёного пространства.
Про кирпичную пятиэтажку 1961 года даже говорить не приходится — её судьба очевидна.
Что останется от прежнего ансамбля
В итоге от поразительного по красоте квартала, насчитывавшего почти два десятка домов, уцелеют лишь два здания.
Это четырёхэтажки 1936 и 1937 годов на Осташковской улице под номерами 9 и 13. Их жители отказались от участия в программе реновации. Любопытная особенность этих домов — подъезды выходят не во двор, а непосредственно на улицу.
Но двух зданий недостаточно, чтобы сохранить целостный архитектурный ансамбль. Когда демонтируют оставшиеся четырёхэтажные дома на Осташковской и Лётчика Бабушкина, прежний облик квартала будет утрачен окончательно.
Неужели изменить ничего нельзя? Дома в Лосиноостровском районе обречены на исчезновение из-за прогнивших стен, сырости в подвалах и плесени в квартирах? Вопрос остаётся открытым, но тенденция, к сожалению, не в пользу сохранения исторической застройки.
