Перенаселение территории
Наш жилой комплекс состоит из четырёх корпусов: первой, второй и третьей очереди застройки. В общей сложности здесь около тысячи квартир, и если брать усреднённый показатель, то приходится по два человека на каждое жильё. Значит, в тесном соседстве со мной одновременно находятся приблизительно две тысячи человек — население целого посёлка, но на территории, которая в сотню раз меньше стандартной площади такого поселения. Я поняла, что я интроверт, и постоянное ощущение огромной массы людей вокруг сильно угнетает. Из-за того, что я в декретном отпуске и почти всё время нахожусь дома, это давление становится особенно невыносимым.Постоянный шум и вибрации
Нас заверяли, что активные ремонтные работы продлятся лишь в течение первых пары лет. Однако мы приобрели квартиру уже после официального ввода дома в эксплуатацию, ремонты в тот момент ещё шли, и за три года ситуация совершенно не изменилась. Хотя, возможно, через пять лет все действительно закончат отделку, но это кардинально не повлияет на обстановку. В нашем жилье отчётливо слышны практически все соседи: я консультировалась со специалистами в интернете и выяснила, что это так называемый структурный шум, который характерен для многих новостроек подобного типа. К сожалению, даже самый дорогой вариант полной звукоизоляции не гарантирует абсолютной тишины.
Есть вероятность, что нам удастся снизить уровень слышимости, но не устранить её полностью. Это потребует нового ремонта, а морально и финансово мы к этому абсолютно не готовы. Если вы только что купили квартиру и ещё находитесь на стадии планирования отделки, я настоятельно советую закладывать в бюджет полную шумоизоляцию помещений, как минимум спальных комнат. Судя по многочисленным отзывам, качественно выполненная звукоизоляция действительно приносит результат.Дефицит парковочных мест
Отсутствие развитой инфраструктуры поблизости
Моя последняя съёмная квартира находилась в центре города, прямо напротив сквера. Тёплыми вечерами мы ходили туда гулять, есть мороженое и кормить белок (их там было немного, но они есть). Это был настоящий оазис спокойствия посреди каменных джунглей. Теперь же вокруг нас только «джунгли». Я понимаю, что существуют и точечные новостройки в центре, когда на небольшом участке втискивают высотное здание этажей на 15–20. В таких объектах есть все те же проблемы, что и у нас, однако инфраструктура рядом вполне приличная. Правда, цена квадратного метра там в полтора раза выше, чем в нашем спальном районе. Если бы мы покупали однокомнатную квартиру для себя, то смогли бы позволить себе такой вариант, но мы искали просторную двушку с учётом рождения ребёнка, поэтому разница в итоговой стоимости была колоссальной.
Что я могу сказать в итоге: если вы не испытываете финансовых трудностей, то, безусловно, сможете подобрать достойный вариант в новостройке и в центре вашего города. Не факт, что там не придётся решать вопрос с шумоизоляцией, если, конечно, вам не попадётся дом бизнес-класса. Однако от вечных ремонтов и проблем с парковкой это вряд ли спасёт, поскольку это типичные «болезни» всех человейников вне зависимости от их локации. Мы уже присмотрели несколько вариантов в старых домах с закрытыми дворами. Половина жильцов там — пенсионеры, капитальные ремонты случаются редко, с парковкой немного проще, а главное — нет проблем с общественным транспортом и до многих мест можно дойти пешком, даже с ребёнком. Хочется верить, что когда-нибудь у нас начнут возводить не просто спальные районы, откуда до цивилизации нужно обязательно ехать, а полноценные жилые кварталы с качественной инфраструктурой для детей и взрослых. А пока наш выбор — вторичное жильё ближе к центру.
